- Woonoppervlakte
- Circa 240 m²
- Inhoud
- Circa 848 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2012
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Penthouse met enorm dakterras met skyline over Amsterdam voorzien van alle gemakken bijvoorbeeld twee parkeerplekken.
Fantastisch penthouse van ruim 240 m2 met een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. Het zeer geliefde, luxe en majestueuze gebouw van De Zeven Provinciën is in 2012 opgeleverd en ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen, vanaf de achtste etage geniet u in volle rust van al het comfort dat wonen in de stad biedt. Door de indrukwekkende glaspartijen en de totale buitenruimte van maar liefst 81 m2 ademt het penthouse een uiterst gevoel van luxe met een schitterend uitzicht over Amsterdam, het IJ en Noordzeekanaal.
Bij de afbouw van dit geweldige complex is gebruik gemaakt van de mooiste materialen, de indeling geoptimaliseerd en zijn schitterende zichtlijnen gecreëerd. De serene living is aan de zonnige zijde gelegen met een fenomenaal panorama uitzicht.. De living gaat over in een zeer royale woonkeuken met ruim opgezet eetgedeelte.
Indeling (zie ook plattegronden)
Via de statige entree komt je het mooie natuurstenen gebouw binnen. De achtste etage wordt bereikt met de tweede lift die direct tegenover de voordeur is gelegen. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en gastentoilet.
Door de dubbele deuren kom je binnen in de ruime en lichte living met ingebouwde kasten. Vrijwel de gehele gevel bestaat uit glaspartijen. Er is een geweldige plek in de living, zogenoemd ‘de cockpit’, waar je de hele dag kan verdwalen in het maritieme leven en op een heldere dag zie je zelfs de Noordzee liggen. De open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en grenst aan het eerste zonnige terras (zuid/west) waar je kan genieten van de ondergaande zon. De keuken is voorzien van alle gemakken. Denk aan inbouwapparatuur zoals een klimaatkast voor de wijnen, geïntegreerde koffiemachine, oven, koelkast, vriezer, 5 pits-gasfornuis en tepanyaki plaat. Achter de wand met de inbouwapparatuur is de bijkeuken gelegen. Aangrenzend aan de keuken is fijne ruimte voor een grote eettafel.
Via de hal komt u in de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van openslaande deuren en momenteel in gebruik als zijnde werkplek.
De master bedroom is voorzien van een vijf meter lange kastenwand en is aan het tweede zonnige terras gelegen (oost/zuid) welk nu in gebruik is als gym/fitnessruimte.
De badkamer is voorzien van een dubbel tropische inloopdouche en dubbele wastafel met passend meubel. Dit alles onder design van Baden Baden. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede badkamer, het tweede toilet, een opstel ruimte wasmachine en droger en installatieruimte.
De twee parkeerplaatsen bevinden zich in de afgesloten onderbouw tezamen met een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken met de lift.
Locatie
Deze elegante jonge woonwijk is gelegen tegenover het Centraal Station aan het IJ en is omgeven door het groen van het Oeverpark en het Schegpark. Overhoeks is dankzij de ondergrondse parkeermogelijkheden en het ontbreken van doorgaand verkeer een autoluwe rustige wijk met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, cafés, terrassen, de Van der Pekmarkt, het EYE Film Instituut (naast de deur), NDSM terrein en de A'DAM toren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum Mosveld of groot winkelcentrum Boven’t IJ. Het Noorderpark ligt op loopafstand. Dankzij de pont kunt u lopend naar het Centraal Station, de grachtengordel en de Dam; ook prima bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De metro brengt je binnen enkele minuten naar de Zuidas.
Bereikbaarheid
In de nabije omgeving is de IJ-pont verbinding met de rest van de stad en het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar.
Bijzonderheden
Fenomenaal uitzicht over Amsterdam, het IJ en Noordzeekanaal;
Zeer luxe, licht en uitstekend afgewerkt penthouse van 240m2;
Baden Baden Interior;
Twee parkeerplekken in de afgesloten onderbouw;
Inpandige berging op de begane grond met elektra;
Gehele woning voorzien van vloerverwarming met koeling te stellen voor elke kamer;
Bouwjaar 2012;
Geheel gerenoveerd in 2019;
Hoge plafonds van bijna 3 meter;
Energiebesparende maatregelen zoals een WKO installatie en HR +++ glas;
Gezamenlijke siertuin in het complex;
Rust, ruimte, autoluw, licht, comfort en luxe;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Opleveren in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Vraagprijs € 3.650.000,-- k.k.;
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 3.450.000 k.k.
- Servicekosten
- € 482 per maand
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Penthouse (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 848 m³
- Externe bergruimte
- 26 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 81 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche
- Aantal woonlagen
- 8 woonlagen
- Gelegen op
- 8e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 18-08-2028
- Isolatie
- Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 18-08-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
2023_Bodemloket_Overhoeksparklaan_124
2023_Bodemrapport_Overhoeksparklaan_124
2023_Bouwrekening_Overhoeksparklaan_124
2023_Brochure_Overhoeksparklaan_124
2023_Data_Overhoeksparklaan_124
2023_Enegrielabel_Overhoeksparklaan_124
2023_Erfpacht_Overhoeksparklaan_124
2023_Kadata_Overhoeksparklaan_124
2023_KvK_Overhoeksparklaan_124
2023_NEN2580_Overhoeksparklaan_124
2023_Plattegrond1_Overhoeksparklaan_124
2023_Splitsingsakte_Overhoeksparklaan_124
2023_Splitsingstekeening_Overhoeksparklaan_124
2023_WOZ_Overhoeksparklaan_124
2020_MJOP_cijfermatig_De_7_Provincien_26_maart
2020_MJOP_tekstueel_De_7_Provincien_26_maart
Huishoudelijk_reglement_d.d._26_maart_2019
Jaarrekening
Notulen 2023
Verzekering
Plattegronden PDF
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
- Totaal aantal inwoners
- 6560 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Amsterdam
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 38%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 10%
Huishoudens in Amsterdam
- Eenpersoons zonder kinderen
- 51%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 21%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Amsterdam
- Huishoudens met één kind
- 12%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Amsterdam
- Woningen voor 1945
- 56%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 4%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 0%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 0%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Amsterdam
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 0%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 19%
- Huurwoningen
- 90%
- Koopwoningen
- 10%
Overige in Amsterdam
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 346.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 15%
Overige in Amsterdam
- Adressen per km²
- 3142
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Herengracht 427
1017 BR, Amsterdam
020-8005004 dimitri@lankhorstmakelaars.nl www.lankhorstmakelaars.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bastiaan Konijnenbelt
De samenwerking met Dimitri was top! Deskundig, professioneel, vriendelijk, betrouwbaar en communiceert op een prettige manier en snel. Hij...
-
Churchill-laan 312 1
Very seasoned makelaar- super knowledgeable on all aspects. Well connected, great communication, and pleasant to work with. Highly recommend...
-
Durgerdammerdijk 142
Zeer goed advies over aanpak van de verkoop. Gehele proces verliep erg soepel en snel door de geoliede machines bij Lankhorst Makelaars.Binn...